Nhà đất Nam Sài Gòn
  • Trang chủ
  • Căn hộ
  • Nhà đất
  • Nhà Lẻ Hot
  • Tin tức
  • Liên hệ
0935217327

Tin tức

Trang chủ / Tin tức / Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản

Những lưu ý cần biết khi đầu tư Bất Động Sản

Quy hoạch và đô thị địa phương, sự biến động của giá bất động sản, sự xuất hiện của các chủ đầu tư lớn… là điều nhà đầu tư bất động sản nên quan tâm.

Thông tin quy hoạch địa phương như thế nào?

Quy hoạch hạ tầng và đô thị là yếu tố đầu tiên cần nghiên cứu khi tham gia vào một thị trường, bởi điều này không chỉ cho thấy hạ tầng tại đây sẽ thay đổi như thế nào mà còn quyết định đến cung – cầu trên thị trường, nguồn vốn đầu tư vào địa phương…

Diễn biến tại nhiều thị trường cho thấy, thông tin quy hoạch có tác động đáng kể tới việc tăng giá đất và các sản phẩm bất động sản. Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong những tháng đầu năm, nhiều tỉnh thành ghi nhận tình trạng sốt đất cục bộ, đặc biệt sốt ảo diễn ra tại một số địa phương có thông tin quy hoạch hạ tầng như sân bay, khu công nghiệp, cầu đường….

Trên thực tế, nhiều trường hợp nhà đầu tư mua phải đất quy hoạch do không tìm hiểu kỹ dẫn đến những rủi ro lớn về tài chính. Giả sử, mục đích của người mua đất là để an cư lâu dài mà đất đang nằm trong quy hoạch làm đường giao thông, hay những loại quy hoạch không được xây dựng nhà ở thì không nên mua bởi có thể bị thu hồi…

Tiềm năng tăng giá của khu vực ra sao?

Một trong những câu hỏi quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi đầu tư tại các tỉnh ven TP lớn là giá trị bất động sản trong khu vực đó còn tiềm năng tăng giá hay không? Vào thời điểm nào thì nên chốt lời.

Theo các chuyên gia, một trong những sai lầm khiến nhà đầu tư thất bại, không bảo vệ được thành quả là cố chờ giá trị bất động sản tiếp tục tăng lên nhưng thị trường đi xuống, nhà đầu tư “không kịp trở tay”. Hoặc, nhà đầu tư vừa bán một sản phẩm lại mua một sản phẩm tương tự khác với giá cao hơn, song “mắc cạn”.

Do đó, việc nhà đầu tư nắm vững thông tin về mặt bằng giá và đánh giá tiềm năng bất động sản còn tăng hay không là rất quan trọng. Những thông tin này có thể được chia sẻ bởi các chuyên gia nghiên cứu thị trường, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm. Nhiều nhà đầu tư tham gia thị trường trên 10 năm cho biết, họ đa phần thành công trong các thương vụ bởi dành nhiều thời gian khảo sát giá thị trường.

Các chủ đầu tư lớn nào có mặt tại đây?

Bên cạnh câu hỏi về quy hoạch, biến động giá, thì sự xuất hiện hoặc rời đi của một tập đoàn hay chủ đầu tư lớn có thể tác động tích cực và tiêu cực đến tình hình kinh tế, quyết định dòng vốn, lượng nhà đầu tư tham gia thị trường đó trong tương lai.

Ở những thời điểm chủ đầu tư lớn triển khai các phân khu hoặc hạng mục tiện ích mới, mức giá các sản phẩm của khu đô thị không chỉ tăng lên mà mặt bằng giá đất của những khu vực lân cận cũng tăng.

Diễn biến thị trường đáng chú ý

Một tiêu chí mà các nhà đầu tư nên tìm hiểu là thông tin diễn biến thị trường. Liệu thị trường đó đã xảy ra những chu kỳ tăng giá nào? Biên độ tăng giá ra sao? Bất động sản có đang bị thổi giá hay không? Các giao dịch đang diễn ra là thật hay ảo? Thanh khoản thực tế có tốt hay đang bị một nhóm nhà đầu tư tạo giao dịch ảo và thổi giá?

 

Nguồn: https://vnexpress.net/nhung-cau-hoi-nen-dat-ra-khi-dau-tu-bat-dong-san-4466080.html

Bài viết tương tự

  • Công bố quy hoạch TP Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040
  • Sức bật của Bất Động Sản quanh sân bay Lộc An Hồ Tràm
  • Với 65.000 tỷ đồng Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chính thức khởi công năm 2019
  • BĐS Lâm Đồng bắt đầu Nổi Sóng
  • Lưu Ý Đà Lạt Không Phải Là Thành Phố Duy Nhất tại Lâm Đồng
  • Thị Xã Phú Mỹ Hướng Đến Thành Phố Cảng Biển Vào Năm 2025
  • Với Quy Mô 1.200ha Cái Mép Hạ sẽ trở thành Trung Tâm Logistics lớn nhất Việt Nam
  • 50.000 Tỷ đồng sắp đổ vào Vũng Tàu làm Cảng Biển – Du Lịch
  • Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành “Cơn Sốt” mới của Giới Địa Ốc
  • Bất Động Sản Bà Rịa – Vũng Tàu sắp hết “Cơn Ngái Ngủ”

Vì sao bạn chọn chúng tôi

Quý khách hàng mong muốn
nhận được tư vấn các dự án
bất động sản tại khu vực TP.HCM

Chúng tôi luôn đồng hành với
quý khách hàng với phương châm luôn mang những sản phẩm phù hợp
với nhu cầu của khách hàng

    Tư vấn 24/7

    0935217327

    [email protected]

    Nhà đất Nam Sài Gòn

    Nhà Đất Nam Sài Gòn website chuyên biệt kinh doanh dịch vụ mua bán căn hộ cao cấp, Compound Nhà Phố, Villas

    Danh mục
    • Trang chủ
    • Giới thiệu
    • Tuyển dụng 2023
    • Liên hệ
    Thông tin liên hệ
    Địa chỉ: 247 Tăng Nhơn Phú B, Quận 9
    Điện thoại: 0935.217.327
    Email: [email protected]
    Website: http://nhadatnamsaigon.com
    FANPAGE
    Facebook

    LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI

      • Trang chủ
      • Căn hộ
      • Nhà đất
      • Nhà Lẻ Hot
      • Tin tức
      • Liên hệ